Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : 353 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 762 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 901 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Tremblay-les-Villages, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Tremblay-les-Villages, la part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné. On relève 2 206 habitants, 912 résidences principales recensées, un rattachement intercommunal à CA Agglo du Pays de Dreux, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Tremblay-les-Villages est crédible.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la remise à niveau d'un logement mis en location chiffré 13 936 000 € TTC à Tremblay-les-Villages, cela correspond à environ 726 521 € de taxe, contre le triple au taux normal.
L'écueil le plus coûteux reste un engagement de conventionnement signé sans simuler le manque à gagner locatif. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 1 393 600 € à 2 787 200 € sur le chiffrage retenu à Tremblay-les-Villages — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Tremblay-les-Villages, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 13 936 000 € comme le logement loué, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Ne signez pas la réception sans le constat de décence après travaux : c'est la pièce que l'instructeur exige à Tremblay-les-Villages avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Tremblay-les-Villages, la part de maisons atteint 99 % du parc (901 logements). Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, cela signifie que la vacance du logement pendant les travaux lourds conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Rapporté au plan de financement, le logement loué représente de l'ordre de 34840 % du montant plafonné retenu à Tremblay-les-Villages. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Tremblay-les-Villages, élargir la consultation à l'ensemble du département (Eure-et-Loir) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
