à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe, la part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné. On relève 2.01 personne(s) par logement, un rattachement intercommunal à CC de Puisaye-Forterre, 538 résidences principales recensées, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe est crédible.
Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Côté performance, la remise à niveau d'un logement mis en location pèse pour 40 à 60 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe en zone H1c, cela représente entre 10 473 et 15 709 kWh évités par an, soit 1 125 € à 1 687 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
L'écueil le plus coûteux reste un engagement de conventionnement signé sans simuler le manque à gagner locatif. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 820 750 € à 1 641 500 € sur le chiffrage retenu à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Combien de logement du parc locatif exactement ? À Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe, le logement de référence de 105 m² situé en zone H1c en compte environ 245 pour la remise à niveau d'un logement mis en location. La dépense attendue s'établit dès lors entre 5 390 000 € et 11 025 000 € TTC (22 000–45 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe : 5,5 % pour la remise à niveau d'un logement mis en location sur un logement de plus de deux ans, soit 427 879 € sur un montant de 8 207 500 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe compte 1 083 habitants et 538 logements principaux. Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 550 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe est rattachée à CC de Puisaye-Forterre. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la remise à niveau d'un logement mis en location et signalent les dispositifs locaux cumulables.
