Sur ce territoire, la zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition. On relève 1.79 personne(s) par logement, un rattachement intercommunal à CC Ploërmel Communauté, 62 résidences principales recensées, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Tréhorenteuc est crédible.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 435 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 56 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC Ploërmel Communauté. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Tréhorenteuc, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 1.79 personne(s) par logement en moyenne à Tréhorenteuc, ce qui fixe la base de calcul à 100 m². L'isolation des combles se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Amortissement à Tréhorenteuc : le poste de 3 000 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 150 € par an. Encore faut-il que R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Trésorerie du projet à Tréhorenteuc : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 330 € d'économie annuelle auxquels les combles participe.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 27 DPE publiés par l'ADEME à Tréhorenteuc, soit 435 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un isolateur RGE, dont l'intervention sur l'isolation des combles dure un à trois jours en soufflage.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Tréhorenteuc : 5,5 % pour l'isolation des combles sur un logement de plus de deux ans, soit 156 € sur un montant de 3 000 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Tréhorenteuc, sur une base de 100 m² en zone H2a, l'isolation des combles représente de l'ordre de 60 m² de plancher de combles. Multiplié par un prix unitaire de 25 à 75 €, on obtient une fourchette de 1 500 € à 4 500 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
La logistique dépend de la densité : 111 habitants pour 62 résidences principales à Tréhorenteuc. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à l'isolation des combles, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
