à Tréguier, la structure du parc local indique la part de logements disposant d'une cave, d'un garage ou d'un vide sanitaire exploitable. On relève 50 % de propriétaires occupants, 63 % de maisons individuelles, environ 437 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Tréguier est crédible.
Le cas de référence retenu ici porte sur 100 m², en zone H2a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 12 400 kWh par an, soit près de 1 330 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Mix de chauffage à Tréguier : 62 % d'électricité, 30 % de gaz, 6 % de fioul, 1 % de bois et 0 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de l'isolation du plancher bas : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
Sur la facture, ce poste vaut 169 € à 291 € par an à Tréguier : l'isolation du plancher bas couvre 7 à 12 % des consommations, soit 2 705 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2a.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 437 logements à Tréguier sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 36 % du parc. Pour l'isolation du plancher bas, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Guichet compétent : CA Lannion-Trégor Communauté, dont dépend le territoire à Tréguier. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'isolation du plancher bas — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 1.91 personne(s) par résidence principale à Tréguier, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 100 m², que l'isolation du plancher bas doit être dimensionné.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Tréguier compte 2 294 habitants et 1 201 logements principaux. Pour l'isolation du plancher bas, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : les canalisations non désolidarisées, qui interrompent la couche isolante oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 250 € à 500 € à Tréguier, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
