Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Trédrez-Locquémeau, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 400 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
La zone climatique fixe la température de base retenue au dimensionnement et pèse directement sur la puissance installée à Trédrez-Locquémeau. On relève 84 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CA Lannion-Trégor Communauté, 97 % de maisons individuelles, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Trédrez-Locquémeau est crédible.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2a applicable à Trédrez-Locquémeau correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'installation d'une pompe à chaleur air/eau rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Trédrez-Locquémeau, la PAC air/eau en absorbe environ 27 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 4 860 € à 8 640 € selon la catégorie de ressources.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Trédrez-Locquémeau. La PAC air/eau pesant environ 10 800 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.05 personne(s) par résidence principale à Trédrez-Locquémeau, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 105 m², que l'installation d'une pompe à chaleur air/eau doit être dimensionné.
La part de propriétaires occupants — 84 % à Trédrez-Locquémeau — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, soit environ 602 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Ne signez rien avant l'accord : sur l'installation d'une pompe à chaleur air/eau à Trédrez-Locquémeau, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'installation d'une pompe à chaleur air/eau chiffré 10 800 € TTC à Trédrez-Locquémeau, cela correspond à environ 563 € de taxe, contre le triple au taux normal.
