Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Trébons-de-Luchon, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 190 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le montant réellement perçu dépend de la catégorie de ressources : pour « rénovation d'ampleur maison à Trébons-de-Luchon », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Statut d'occupation à Trébons-de-Luchon : 6 logements occupés par leur propriétaire, soit 100 % du parc. La décision d'engager le traitement complet de l'enveloppe d'une maison y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, le traitement complet de l'enveloppe d'une maison facturé 58 500 € TTC à Trébons-de-Luchon supporte 3 050 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Rapporté au plan de financement, le bouquet maison représente de l'ordre de 146 % du montant plafonné retenu à Trébons-de-Luchon. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Sur la facture, ce poste vaut 975 € à 1 409 € par an à Trébons-de-Luchon : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison couvre 45 à 65 % des consommations, soit 13 118 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Trébons-de-Luchon, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 58 500 € comme le bouquet maison, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : le générateur commandé avant le calcul de déperditions après travaux oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 5 850 € à 11 700 € à Trébons-de-Luchon, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Combien de m² de surface déperditive exactement ? À Trébons-de-Luchon, le logement de référence de 90 m² situé en zone H2c en compte environ 234 pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison. La dépense attendue s'établit dès lors entre 42 120 € et 74 880 € TTC (180–320 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
