À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : un bassin de travaux structuré autour de CC Pré-Bocage Intercom, 214 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 110 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Tracy-Bocage, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Tracy-Bocage, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Tracy-Bocage, sur une base de 110 m² en zone H1a, l'isolation des combles représente de l'ordre de 66 m² de plancher de combles. Multiplié par un prix unitaire de 25 à 75 €, on obtient une fourchette de 1 650 € à 4 950 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Périmètre de consultation conseillé pour l'isolation des combles : Calvados. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Tracy-Bocage, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Sur la facture, ce poste vaut 649 € à 944 € par an à Tracy-Bocage : l'isolation des combles couvre 22 à 32 % des consommations, soit 8 785 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.38 personne(s) par logement en moyenne à Tracy-Bocage, ce qui fixe la base de calcul à 110 m². L'isolation des combles se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
La part de propriétaires occupants — 84 % à Tracy-Bocage — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation des combles, soit environ 110 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le solde se finance : à Tracy-Bocage, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand les combles contribue déjà à 1 620 € d'économie annuelle attendue.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : la trappe d'accès et les spots encastrés laissés non traités oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 330 € à 660 € à Tracy-Bocage, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
