Le montant réellement perçu dépend de la catégorie de ressources : pour « Ma Prime Logement Décent bailleur à Tournon », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
La part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné, et les données de Tournon le montrent nettement. On relève 251 résidences principales recensées, 2.27 personne(s) par logement, un rattachement intercommunal à CA Arlysère, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Tournon est crédible.
Statut d'occupation à Tournon : 207 logements occupés par leur propriétaire, soit 83 % du parc. La décision d'engager la remise à niveau d'un logement mis en location y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Tournon, élargir la consultation à l'ensemble du département (Savoie) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Point de vigilance financier à Tournon : un engagement de conventionnement signé sans simuler le manque à gagner locatif. Une reprise représente 10 à 20 % du poste, soit 365 150 € à 730 300 €, sans nouvelle aide mobilisable — d'où l'intérêt d'un contrôle en cours de chantier plutôt qu'à la réception.
Contexte urbain à Tournon : 251 résidences principales pour 569 habitants. Sur la remise à niveau d'un logement mis en location, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Combien de logement du parc locatif exactement ? À Tournon, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1c en compte environ 109 pour la remise à niveau d'un logement mis en location. La dépense attendue s'établit dès lors entre 2 398 000 € et 4 905 000 € TTC (22 000–45 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Ne signez pas la réception sans le constat de décence après travaux : c'est la pièce que l'instructeur exige à Tournon avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 3 651 500 € pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Tournon, soit 182 575 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
