La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées, et les données de Tournehem-sur-la-Hem le montrent nettement. On relève un rattachement intercommunal à CA du Pays de Saint-Omer, 94 % de maisons individuelles, 183 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Tournehem-sur-la-Hem est crédible.
Côté éligibilité : pour « sortie passoire thermique à Tournehem-sur-la-Hem », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la sortie d'une étiquette F ou G à Tournehem-sur-la-Hem suppose l'atteinte d'une étiquette D au minimum maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 2 199 500 € revient à 109 975 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Tournehem-sur-la-Hem relève de la zone H1a, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de la sortie d'une étiquette F ou G s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Tournehem-sur-la-Hem : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de la sortie d'une étiquette F ou G ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 5499 % du plafond applicable à Tournehem-sur-la-Hem pour la sortie de passoire. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
La part de propriétaires occupants — 57 % à Tournehem-sur-la-Hem — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la sortie d'une étiquette F ou G, soit environ 339 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Exigence opposable à Tournehem-sur-la-Hem : l'atteinte d'une étiquette D au minimum. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de la sortie d'une étiquette F ou G qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Tournehem-sur-la-Hem, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1a en compte environ 53 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 484 000 € et 2 915 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
