Isolation par l'intérieur à Tourgéville : cette page traite ITI en site contraint (ABF, mitoyenneté). Zone climatique H1a, 487 résidences principales, 1049 DPE publiés pour 1 000 résidences principales : voilà le cadre réel dans lequel se décide une rénovation d'ampleur à Tourgéville. Le Parcours accompagné n'achète pas un équipement, il achète un saut de deux à quatre classes, mesuré avant puis après travaux.
Ces travaux se combinent pour atteindre les deux classes exigées — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Le calcul retenu à Tourgéville : 100 m², −55 % de consommation, tarif gaz de référence 0,1074 €/kWh, soit 13 800 kWh et 1 480 € par an. Aucune extrapolation au-delà : les factures réelles restent l'arbitre. Aide ANAH mobilisable à Tourgéville : de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence. À l'échelle de Tourgéville, 487 logements sont concernés à titre principal. Nous le vérifions systématiquement avant d'émettre un chiffrage à Tourgéville.
Avec 31,9 % d'énergies fossiles dans le parc diagnostiqué à Tourgéville et une zone climatique H1a, la dépose d'une chaudière au profit d'une pompe à chaleur ne produit son plein effet que si les déperditions ont été traitées auparavant. Ordre de grandeur retenu ici : 13 800 kWh économisés par an, soit 1 480 €. Taille moyenne des ménages relevée : 1,74 personne(s) par logement. La visite technique confirme ou corrige cette lecture avant tout engagement.
La base ADEME recense 511 DPE à Tourgéville (1049 pour 1 000 logements). C'est à partir de ce volume que se repèrent les passoires énergétiques, pour lesquelles un gain de trois à quatre classes est fréquemment atteignable. Cadre de calcul : zone H1a, cas type 100 m², assiette 40 000 € HT. Intercommunalité de rattachement : CC Coeur Côte Fleurie. Nous le vérifions systématiquement avant d'émettre un chiffrage à Tourgéville.
Nous ne publions pas de répartition maison/appartement à Tourgéville : le dénominateur INSEE disponible ne le permet pas. Le bouquet est dimensionné sur le relevé de visite, en zone climatique H1a. Repère local : 846 habitants pour 487 résidences principales. Aide ANAH mobilisable à Tourgéville : de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence. En pratique, c'est l'audit énergétique qui arbitre ce point à Tourgéville.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : le pare-vapeur percé par les boîtiers électriques oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 950 € à 1 900 € à Tourgéville, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Tourgéville, en zone H1a, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de l'isolation par l'intérieur et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Rapporté au plan de financement, l'ITI représente de l'ordre de 24 % du montant plafonné retenu à Tourgéville. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 7 600 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 4 275 €.
Contexte urbain à Tourgéville : 487 résidences principales pour 846 habitants. Sur l'isolation par l'intérieur, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
La part de propriétaires occupants — 79 % à Tourgéville — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation par l'intérieur, soit environ 385 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 9 500 € pour l'isolation par l'intérieur à Tourgéville, soit 475 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Son point faible est structurel et connu : les refends et les planchers traversent l'isolation et créent des ponts thermiques que seuls des retours d'isolant limitent. Un retour de quarante à soixante centimètres le long du mur de refend réduit fortement le point froid sans pour autant l'annuler complètement.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : 155 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 32 % du parc, un bassin de travaux structuré autour de CC Coeur Côte Fleurie, 1049 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Tourgéville, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Tourgéville, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 480 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Calendrier administratif à Tourgéville : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager l'isolation par l'intérieur avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Le choix du scénario change l'assiette : à Tourgéville, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec l'ITI chiffré autour de 9 500 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
En cas de contrôle sur site à Tourgéville : la mention de R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu sur le devis, la qualification RGE de un plaquiste RGE, et le test d'étanchéité à l'air après pose. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, l'isolation par l'intérieur facturé 9 500 € TTC à Tourgéville supporte 495 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Solde du dossier à Tourgéville : la pièce déterminante est le test d'étanchéité à l'air après pose. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Trésorerie du projet à Tourgéville : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 480 € d'économie annuelle auxquels l'ITI participe.
Côté performance, l'isolation par l'intérieur pèse pour 12 à 22 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Tourgéville en zone H1a, cela représente entre 3 011 et 5 520 kWh évités par an, soit 323 € à 593 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Techniquement oui, mais le résultat thermique est partiel et le dossier de rénovation d'ampleur exige un scénario cohérent sur l'ensemble du logement pour atteindre le gain de classes requis.
De huit à douze centimètres par mur traité selon le complexe retenu. Sur un logement compact, il est utile de comparer le gain thermique attendu et la perte de valeur liée à la surface avant de trancher.
Sur la base de calcul retenue à Tourgéville — 100 m² en zone H1a — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 480 €.
Le simulateur KWANTHIC reprend les paramètres de cette page — zone H1a, surface, catégorie de ressources, classes visées — et restitue un chiffrage poste par poste, aides déduites et reste à charge affiché. Le rapport final est envoyé par e-mail.
