À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : de l'ordre de 571 maisons individuelles, 697 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 323 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Tôtes, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Tôtes, la zone climatique fixe la température de base retenue au dimensionnement et pèse directement sur la puissance installée. On relève 651 résidences principales recensées, 2.40 personne(s) par logement, 454 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Tôtes est crédible.
La part de propriétaires occupants — 50 % à Tôtes — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, soit environ 323 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Dans l'ordonnancement du chantier à Tôtes, l'installation d'une pompe à chaleur air/eau mobilise un frigoriste RGE QualiPAC pendant deux à quatre jours. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Tôtes, en zone H1a, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de l'installation d'une pompe à chaleur air/eau et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'installation d'une pompe à chaleur air/eau chiffré 12 600 € TTC à Tôtes, cela correspond à environ 657 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Sur le cas type retenu à Tôtes — 115 m² en zone H1a — l'installation d'une pompe à chaleur air/eau porte sur environ 7 kW de puissance calibrée. Au prix de marché observé, 1 400 à 2 200 € par kW de puissance calibrée, le poste ressort entre 9 800 € et 15 400 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Guichet compétent : CC Terroir de Caux, dont dépend le territoire à Tôtes. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'installation d'une pompe à chaleur air/eau — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau à Tôtes, élargir la consultation à l'ensemble du département (Seine-Maritime) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
