Sur ce territoire, la proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur. On relève un rattachement intercommunal à CC de Hanau-La Petite Pierre, 88 % de maisons individuelles, 81 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Tieffenbach est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : 300 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC de Hanau-La Petite Pierre, environ 105 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Tieffenbach, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur la facture, ce poste vaut 539 € à 808 € par an à Tieffenbach : l'isolation thermique par l'extérieur couvre 20 à 30 % des consommations, soit 7 527 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1b.
Amortissement à Tieffenbach : le poste de 21 850 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 1 093 € par an. Encore faut-il que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation thermique par l'extérieur chiffré 21 850 € TTC à Tieffenbach, cela correspond à environ 1 139 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 1.87 personne(s) par logement en moyenne à Tieffenbach, ce qui fixe la base de calcul à 100 m². L'isolation thermique par l'extérieur se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Tieffenbach, l'ITE en absorbe environ 55 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 9 833 € à 17 480 € selon la catégorie de ressources.
Contexte urbain à Tieffenbach : 130 résidences principales pour 243 habitants. Sur l'isolation thermique par l'extérieur, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Tieffenbach relève de la zone H1b, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de l'isolation thermique par l'extérieur s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
