Côté éligibilité : pour « isolation des combles à Thouaré-sur-Loire », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Nous raisonnons à Thouaré-sur-Loire sur un logement de 115 m², en zone H2b : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 14 200 kWh par an, soit près de 1 530 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 9 % du plafond applicable à Thouaré-sur-Loire pour les combles. Traduit en aide effective, cela donne 2 760 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 1 553 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
La structure énergétique locale (58 % gaz, 2 % fioul, 1 % réseau de chaleur à Thouaré-sur-Loire) explique pourquoi l'isolation des combles n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Périmètre de consultation conseillé pour l'isolation des combles : Loire-Atlantique. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Thouaré-sur-Loire, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation des combles chiffré 3 450 € TTC à Thouaré-sur-Loire, cela correspond à environ 180 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Énergie de chauffage en place : 60 % du parc reste au gaz ou au fioul à Thouaré-sur-Loire, soit près de 2 690 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par l'isolation des combles, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.45 personne(s) par logement en moyenne à Thouaré-sur-Loire, ce qui fixe la base de calcul à 115 m². L'isolation des combles se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Contexte urbain à Thouaré-sur-Loire : 4 484 résidences principales pour 11 004 habitants. Sur l'isolation des combles, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
