Le montant réellement perçu dépend de la catégorie de ressources : pour « Ma Prime Logement Décent bailleur à Thollon-les-Mémises », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Les données publiques dessinent un gisement précis : 1521 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 233 maisons individuelles, 67 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 18 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Thollon-les-Mémises, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Base ADEME : 578 diagnostics enregistrés à Thollon-les-Mémises, soit un taux de 1521 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un opérateur agréé par l'Anah est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la remise à niveau d'un logement mis en location (cinq à neuf mois).
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de la remise à niveau d'un logement mis en location. À Thollon-les-Mémises, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Dans l'ordonnancement du chantier à Thollon-les-Mémises, la remise à niveau d'un logement mis en location mobilise un opérateur agréé par l'Anah pendant cinq à neuf mois. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 4 422 000 € pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Thollon-les-Mémises, soit 221 100 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Structure du parc de Thollon-les-Mémises : 61 % de maisons individuelles, soit environ 233 logements sur 380 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la remise à niveau d'un logement mis en location, le poids réel de la vacance du logement pendant les travaux lourds dans les projets déposés.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Thollon-les-Mémises relève de la zone H1c, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de la remise à niveau d'un logement mis en location s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Combien de logement du parc locatif exactement ? À Thollon-les-Mémises, le logement de référence de 110 m² situé en zone H1c en compte environ 132 pour la remise à niveau d'un logement mis en location. La dépense attendue s'établit dès lors entre 2 904 000 € et 5 940 000 € TTC (22 000–45 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
