La part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné à Thil-sur-Arroux. On relève 100 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à CC du Grand Autunois Morvan, 21 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Thil-sur-Arroux est crédible.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Thil-sur-Arroux, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Thil-sur-Arroux, sur une base de 105 m² en zone H1c, la remise à niveau d'un logement mis en location représente de l'ordre de 29 logement du parc locatif. Multiplié par un prix unitaire de 22 000 à 45 000 €, on obtient une fourchette de 638 000 € à 1 305 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
La séquence prime sur la vitesse : la remise à niveau d'un logement mis en location occupe un opérateur agréé par l'Anah durant cinq à neuf mois à Thil-sur-Arroux. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
Ne signez rien avant l'accord : sur la remise à niveau d'un logement mis en location à Thil-sur-Arroux, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Le solde se finance : à Thil-sur-Arroux, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le logement loué contribue déjà à 1 550 € d'économie annuelle attendue.
Sur la facture, ce poste vaut 1 125 € à 1 687 € par an à Thil-sur-Arroux : la remise à niveau d'un logement mis en location couvre 40 à 60 % des consommations, soit 15 709 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1c.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Thil-sur-Arroux compte 138 habitants et 67 logements principaux. Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Guichet compétent : CC du Grand Autunois Morvan, dont dépend le territoire à Thil-sur-Arroux. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la remise à niveau d'un logement mis en location — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
