Le gisement local se lit dans les mêmes données : environ 183 logements occupés par leur propriétaire, 192 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 219 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Thennes, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Thennes, la part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné. On relève 552 habitants, 43 diagnostics publiés par l'ADEME, 98 % de maisons individuelles, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Thennes est crédible.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.46 personne(s) par logement en moyenne à Thennes, ce qui fixe la base de calcul à 115 m². La remise à niveau d'un logement mis en location se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Statut d'occupation à Thennes : 183 logements occupés par leur propriétaire, soit 82 % du parc. La décision d'engager la remise à niveau d'un logement mis en location y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Sur la facture, ce poste vaut 1 234 € à 1 851 € par an à Thennes : la remise à niveau d'un logement mis en location couvre 40 à 60 % des consommations, soit 17 236 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
À l'échelle intercommunale, à Thennes relève de CC Avre Luce Noye. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur la remise à niveau d'un logement mis en location et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Sur le cas type retenu à Thennes — 115 m² en zone H1a — la remise à niveau d'un logement mis en location porte sur environ 101 logement du parc locatif. Au prix de marché observé, 22 000 à 45 000 € par logement du parc locatif, le poste ressort entre 2 222 000 € et 4 545 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Thennes : 5,5 % pour la remise à niveau d'un logement mis en location sur un logement de plus de deux ans, soit 176 391 € sur un montant de 3 383 500 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de la remise à niveau d'un logement mis en location. À Thennes, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
