La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées, et les données de Téteghem-Coudekerque-Village le montrent nettement. On relève 869 diagnostics publiés par l'ADEME, un rattachement intercommunal à CU de Dunkerque, environ 2 524 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Téteghem-Coudekerque-Village est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : 243 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, 2 524 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 71 % du parc, environ 2 631 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Téteghem-Coudekerque-Village, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Téteghem-Coudekerque-Village, la part de maisons atteint 84 % du parc (3 011 logements). Pour la sortie d'une étiquette F ou G, cela signifie que le calendrier locatif et la date d'effet du bail conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 170 150 € à 340 300 € à Téteghem-Coudekerque-Village, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 4254 % du plafond applicable à Téteghem-Coudekerque-Village pour la sortie de passoire. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Sur la facture, ce poste vaut 1 327 € à 1 917 € par an à Téteghem-Coudekerque-Village : la sortie d'une étiquette F ou G couvre 45 à 65 % des consommations, soit 17 845 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Téteghem-Coudekerque-Village, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 620 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Exigence opposable à Téteghem-Coudekerque-Village : l'atteinte d'une étiquette D au minimum. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de la sortie d'une étiquette F ou G qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Énergie de chauffage en place : 71 % du parc reste au gaz ou au fioul à Téteghem-Coudekerque-Village, soit près de 2 524 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par la sortie d'une étiquette F ou G, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
