Sur ce territoire, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève un rattachement intercommunal à CC Andaine - Passais, 42 diagnostics publiés par l'ADEME, 375 habitants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Tessé-Froulay est crédible.
La lecture du parc complète l'analyse : 251 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC Andaine - Passais, environ 138 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Tessé-Froulay, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Guichet compétent : CC Andaine - Passais, dont dépend le territoire à Tessé-Froulay. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la sortie d'une étiquette F ou G — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Sur la facture, ce poste vaut 1 327 € à 1 917 € par an à Tessé-Froulay : la sortie d'une étiquette F ou G couvre 45 à 65 % des consommations, soit 17 845 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Tessé-Froulay, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 1 784 500 € comme la sortie de passoire, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Amortissement à Tessé-Froulay : le poste de 1 784 500 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 89 225 € par an. Encore faut-il que l'atteinte d'une étiquette D au minimum reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 178 450 € à 356 900 € à Tessé-Froulay, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 4461 % du plafond applicable à Tessé-Froulay pour la sortie de passoire. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Statut d'occupation à Tessé-Froulay : 138 logements occupés par leur propriétaire, soit 83 % du parc. La décision d'engager la sortie d'une étiquette F ou G y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
