Le reste à charge se finance, il ne se paie pas nécessairement au comptant : sur le cas type à Taussac-la-Billière, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 400 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
à Taussac-la-Billière, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 90 % de maisons individuelles, 460 habitants, 70 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Taussac-la-Billière est crédible.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur un programme voté en assemblée générale chiffré 561 000 € TTC à Taussac-la-Billière, cela correspond à environ 29 246 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Taussac-la-Billière est rattachée à CC Grand Orb Communauté de Communes en Languedoc. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de un programme voté en assemblée générale et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Combien de lot principal exactement ? À Taussac-la-Billière, le logement de référence de 105 m² situé en zone H2c en compte environ 34 pour un programme voté en assemblée générale. La dépense attendue s'établit dès lors entre 306 000 € et 816 000 € TTC (9 000–24 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2c applicable à Taussac-la-Billière correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus un programme voté en assemblée générale rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Taussac-la-Billière. Le programme collectif pesant environ 561 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Ne signez rien avant l'accord : sur un programme voté en assemblée générale à Taussac-la-Billière, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 56 100 € à 112 200 € à Taussac-la-Billière, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
