Le cas de référence retenu ici porte sur 115 m², en zone H2b : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 14 200 kWh par an, soit près de 1 530 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
La part de logements encore chauffés au gaz ou au fioul mesure directement le gisement de substitution, et les données de Tallud-Sainte-Gemme le montrent nettement. On relève 83 % de propriétaires occupants, 2.40 personne(s) par logement, un rattachement intercommunal à CC du Pays de Pouzauges, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Tallud-Sainte-Gemme est crédible.
Sur la facture, ce poste vaut 1 109 € à 1 664 € par an à Tallud-Sainte-Gemme : la dépose d'une chaudière fioul ou gaz couvre 40 à 60 % des consommations, soit 15 491 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2b.
L'écueil le plus coûteux reste la conservation d'un réseau haute température qui plombe le rendement. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 1 550 € à 3 100 € sur le chiffrage retenu à Tallud-Sainte-Gemme — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Exigence opposable à Tallud-Sainte-Gemme : un générateur décarboné dimensionné après isolation. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de la dépose d'une chaudière fioul ou gaz qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2b applicable à Tallud-Sainte-Gemme correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la dépose d'une chaudière fioul ou gaz rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz à Tallud-Sainte-Gemme, élargir la consultation à l'ensemble du département (Vendée) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
À la réception à Tallud-Sainte-Gemme, le document déterminant est le certificat de neutralisation de cuve ou de résiliation du branchement. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
La part de propriétaires occupants — 83 % à Tallud-Sainte-Gemme — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz, soit environ 156 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
