Ce que ces chiffres disent du potentiel : un bassin de travaux structuré autour de CA du Pays de Grasse, 451 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 398 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Spéracèdes, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Spéracèdes, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 232 diagnostics publiés par l'ADEME, 1 241 habitants, 86 % de maisons individuelles, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Spéracèdes est crédible.
Ne signez pas la réception sans le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant : c'est la pièce que l'instructeur exige à Spéracèdes avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
L'écueil le plus coûteux reste un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 319 550 € à 639 100 € sur le chiffrage retenu à Spéracèdes — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Dans l'ordonnancement du chantier à Spéracèdes, la sortie d'une étiquette F ou G mobilise un accompagnateur agréé et un groupement RGE pendant quatre à huit mois, audit compris. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Structure du parc de Spéracèdes : 86 % de maisons individuelles, soit environ 440 logements sur 514 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la sortie d'une étiquette F ou G, le poids réel de le calendrier locatif et la date d'effet du bail dans les projets déposés.
Base ADEME : 232 diagnostics enregistrés à Spéracèdes, soit un taux de 451 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un accompagnateur agréé et un groupement RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la sortie d'une étiquette F ou G (quatre à huit mois, audit compris).
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Spéracèdes : 5,5 % pour la sortie d'une étiquette F ou G sur un logement de plus de deux ans, soit 166 590 € sur un montant de 3 195 500 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Trois pièces décident du versement à Spéracèdes : le devis portant l'atteinte d'une étiquette D au minimum, l'attestation RGE de un accompagnateur agréé et un groupement RGE et le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
