La part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale à Soulatgé. On relève 1.91 personne(s) par logement, 65 % de propriétaires occupants, 126 habitants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Soulatgé est crédible.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 242 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 54 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC Corbières Salanque Méditerranée. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Soulatgé, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Base ADEME : 16 diagnostics enregistrés à Soulatgé, soit un taux de 242 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison (huit à quatorze semaines).
Statut d'occupation à Soulatgé : 43 logements occupés par leur propriétaire, soit 65 % du parc. La décision d'engager le traitement complet de l'enveloppe d'une maison y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Situer le projet dans son département : à Soulatgé, en Aude, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Soulatgé. Le bouquet maison pesant environ 65 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2c applicable à Soulatgé correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus le traitement complet de l'enveloppe d'une maison rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Soulatgé suppose un métré contradictoire des quatre parois déperditives maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 65 000 € revient à 3 250 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 1.91 personne(s) par résidence principale à Soulatgé, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 100 m², que le traitement complet de l'enveloppe d'une maison doit être dimensionné.
