Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Sorio, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 100 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
à Sorio, le volume de diagnostics publiés sur le territoire donne une idée de la maturité locale du marché de l'audit. On relève 1.53 personne(s) par logement, 83 % de maisons individuelles, 77 résidences principales recensées, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Sorio est crédible.
À la réception à Sorio, le document déterminant est la remise du rapport complet, scénarios chiffrés inclus. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Le choix du scénario change l'assiette : à Sorio, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec l'audit chiffré autour de 1 100 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
À l'échelle intercommunale, à Sorio relève de CC Nebbiu - Conca d'Oro. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur l'audit énergétique réglementaire et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Sorio : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de l'audit énergétique réglementaire ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 1.53 personne(s) par résidence principale à Sorio, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 95 m², que l'audit énergétique réglementaire doit être dimensionné.
Trésorerie du projet à Sorio : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 100 € d'économie annuelle auxquels l'audit participe.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, l'audit énergétique réglementaire facturé 1 100 € TTC à Sorio supporte 57 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
