Sur ce territoire, la proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur. On relève un rattachement intercommunal à CC du Bas Armagnac, 203 habitants, 2.31 personne(s) par logement, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Sorbets est crédible.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : de l'ordre de 85 maisons individuelles, 239 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC du Bas Armagnac. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Sorbets, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La part de propriétaires occupants — 90 % à Sorbets — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation thermique par l'extérieur, soit environ 79 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Sorbets, la part de maisons atteint 97 % du parc (85 logements). Pour l'isolation thermique par l'extérieur, cela signifie que le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Combien de m² de façade exactement ? À Sorbets, le logement de référence de 110 m² situé en zone H2c en compte environ 126 pour l'isolation thermique par l'extérieur. La dépense attendue s'établit dès lors entre 18 900 € et 28 980 € TTC (150–230 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Une seule ligne du devis engage réellement l'entreprise : celle qui porte R ≥ 3,7 m².K/W sur mur. Pour l'isolation thermique par l'extérieur à Sorbets, exiger sa présence écrite vaut mieux que toute garantie orale, car c'est cette valeur que l'organisme instructeur contrôle avant de solder le dossier.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de l'isolation thermique par l'extérieur. À Sorbets, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Amortissement à Sorbets : le poste de 23 940 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 1 197 € par an. Encore faut-il que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Planning réaliste à Sorbets : quatre à sept semaines d'intervention pour un façadier RGE sur l'isolation thermique par l'extérieur. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
