Sortie passoire thermique à Soing-Cubry-Charentenay : cette page traite logement classé F ou G : sortie de passoire et calendrier locatif. Avec 2,17 personne(s) par résidence principale, le parc résidentiel de Soing-Cubry-Charentenay se rénove logement par logement, jamais par moyenne. Cette page rassemble les repères locaux (INSEE, DPE ADEME, zone H1c) et les montants 2026 du Parcours accompagné pour cadrer un projet avant même la visite technique.
Ces travaux se combinent pour atteindre les deux classes exigées — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Le calcul retenu à Soing-Cubry-Charentenay : 110 m², −55 % de consommation, tarif gaz de référence 0,1074 €/kWh, soit 15 100 kWh et 1 620 € par an. Aucune extrapolation au-delà : les factures réelles restent l'arbitre. Cadre de calcul : zone H1c, cas type 110 m², assiette 40 000 € HT. Taille moyenne des ménages relevée : 2,17 personne(s) par logement. Sur ce point, la moyenne territoriale n'engage rien : seul le logement compte.
Chiffrage de référence à Soing-Cubry-Charentenay : 110 m², zone H1c, trois classes. Assiette 40 000 € HT, MaPrimeRénov' 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire, avant CEE. Cadre de calcul : zone H1c, cas type 110 m², assiette 40 000 € HT. Repère local : 555 habitants pour 256 résidences principales. Ce paramètre pèse directement sur le reste à charge après aides.
Aucune donnée d'énergie de chauffage publiable à Soing-Cubry-Charentenay. Le potentiel se mesure logement par logement, à partir des déperditions constatées et du générateur en place. À l'échelle de Soing-Cubry-Charentenay, 256 logements sont concernés à titre principal. Intercommunalité de rattachement : CC des Combes. Ce constat oriente directement le contenu du bouquet de travaux retenu.
50 diagnostics de performance énergétique ont été publiés à Soing-Cubry-Charentenay, soit 195 pour 1 000 résidences principales. Une densité élevée signale un parc déjà en mouvement : ventes, locations et projets de travaux y sont plus fréquents, et les scénarios d'ampleur mieux documentés. Ordre de grandeur retenu ici : 15 100 kWh économisés par an, soit 1 620 €. Cadre de calcul : zone H1c, cas type 110 m², assiette 40 000 € HT. Ce constat oriente directement le contenu du bouquet de travaux retenu.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Soing-Cubry-Charentenay, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 620 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Le parc local commande la faisabilité : sur 256 résidences principales, on estime 256 maisons individuelles (100 %) à Soing-Cubry-Charentenay. Le calendrier locatif et la date d'effet du bail y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la sortie d'une étiquette F ou G.
La part de propriétaires occupants — 80 % à Soing-Cubry-Charentenay — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la sortie d'une étiquette F ou G, soit environ 206 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Trois pièces décident du versement à Soing-Cubry-Charentenay : le devis portant l'atteinte d'une étiquette D au minimum, l'attestation RGE de un accompagnateur agréé et un groupement RGE et le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Soing-Cubry-Charentenay est rattachée à CC des Combes. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la sortie d'une étiquette F ou G et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Une moyenne de 2.17 personne(s) par logement à Soing-Cubry-Charentenay : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la sortie d'une étiquette F ou G avec le reste du bouquet.
Enfin, une passoire présente souvent des désordres associés : humidité, menuiseries hors d'usage, installation électrique vétuste. Ces travaux ne sont pas énergétiques et n'entrent pas dans l'assiette financée, mais ils conditionnent la réussite du chantier et doivent être budgétés à part dès le départ.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées, et les données de Soing-Cubry-Charentenay le montrent nettement. On relève 50 diagnostics publiés par l'ADEME, 256 résidences principales recensées, 2.17 personne(s) par logement, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Soing-Cubry-Charentenay est crédible.
Le revenu fiscal de référence commande la suite : pour « sortie passoire thermique à Soing-Cubry-Charentenay », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, la sortie d'une étiquette F ou G facturé 1 369 500 € TTC à Soing-Cubry-Charentenay supporte 71 396 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 50 DPE publiés par l'ADEME à Soing-Cubry-Charentenay, soit 195 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un accompagnateur agréé et un groupement RGE, dont l'intervention sur la sortie d'une étiquette F ou G dure quatre à huit mois, audit compris.
L'écart entre profils est considérable à Soing-Cubry-Charentenay : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Dans l'ordonnancement du chantier à Soing-Cubry-Charentenay, la sortie d'une étiquette F ou G mobilise un accompagnateur agréé et un groupement RGE pendant quatre à huit mois, audit compris. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Soing-Cubry-Charentenay, sur une base de 110 m² en zone H1c, la sortie d'une étiquette F ou G représente de l'ordre de 33 logement classé F ou G. Multiplié par un prix unitaire de 28 000 à 55 000 €, on obtient une fourchette de 924 000 € à 1 815 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Soing-Cubry-Charentenay. La sortie de passoire pesant environ 1 369 500 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1c applicable à Soing-Cubry-Charentenay correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la sortie d'une étiquette F ou G rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Le calendrier réglementaire restreint progressivement la location des logements les plus consommateurs. C'est ce calendrier qui fixe l'horizon des travaux pour un bailleur, et il vaut mieux le devancer que le subir.
Le Parcours accompagné finance un scénario global mené en une opération. Un fractionnement en gestes isolés relève d'un autre régime d'aide, moins avantageux sur un logement très dégradé.
Sur la base de calcul retenue à Soing-Cubry-Charentenay — 110 m² en zone H1c — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 620 €.
Renseignez votre situation et obtenez le montant qui vous concerne à Soing-Cubry-Charentenay : taux applicable, assiette plafonnée, aide ANAH, accompagnement pris en charge et reste à charge, calculés en zone climatique H1c.
