Reste la question du taux applicable : pour « isolation par l'extérieur à Sivry-Courtry », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : 244 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC Brie des Rivières et Châteaux, environ 381 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Sivry-Courtry, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le parc local commande la faisabilité : sur 439 résidences principales, on estime 421 maisons individuelles (96 %) à Sivry-Courtry. Le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation thermique par l'extérieur.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Sivry-Courtry. L'ITE pesant environ 25 080 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
En cas de contrôle sur site à Sivry-Courtry : la mention de R ≥ 3,7 m².K/W sur mur sur le devis, la qualification RGE de un façadier RGE, et le relevé photographique des points singuliers avant enduit. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Sivry-Courtry, sur une base de 115 m² en zone H1a, l'isolation thermique par l'extérieur représente de l'ordre de 132 m² de façade. Multiplié par un prix unitaire de 150 à 230 €, on obtient une fourchette de 19 800 € à 30 360 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
La part de propriétaires occupants — 87 % à Sivry-Courtry — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation thermique par l'extérieur, soit environ 381 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.56 personne(s) par résidence principale à Sivry-Courtry, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que l'isolation thermique par l'extérieur doit être dimensionné.
Sur la facture, ce poste vaut 617 € à 926 € par an à Sivry-Courtry : l'isolation thermique par l'extérieur couvre 20 à 30 % des consommations, soit 8 618 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
