La densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées à Sion-les-Mines. On relève un rattachement intercommunal à CC Châteaubriant-Derval, 732 résidences principales recensées, 1 658 habitants, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Sion-les-Mines est crédible.
Les données publiques dessinent un gisement précis : un bassin de travaux structuré autour de CC Châteaubriant-Derval, environ 594 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 710 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Sion-les-Mines, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 244 850 € à 489 700 € à Sion-les-Mines, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Qui décide, et donc qui finance : 81 % de propriétaires occupants à Sion-les-Mines, soit environ 594 logements. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Sur le cas type retenu à Sion-les-Mines — 110 m² en zone H2b — la sortie d'une étiquette F ou G porte sur environ 59 logement classé F ou G. Au prix de marché observé, 28 000 à 55 000 € par logement classé F ou G, le poste ressort entre 1 652 000 € et 3 245 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Sion-les-Mines, la part de maisons atteint 97 % du parc (710 logements). Pour la sortie d'une étiquette F ou G, cela signifie que le calendrier locatif et la date d'effet du bail conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.27 personne(s) par logement en moyenne à Sion-les-Mines, ce qui fixe la base de calcul à 110 m². La sortie d'une étiquette F ou G se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Périmètre de consultation conseillé pour la sortie d'une étiquette F ou G : Loire-Atlantique. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Sion-les-Mines, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Le solde se finance : à Sion-les-Mines, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand la sortie de passoire contribue déjà à 1 460 € d'économie annuelle attendue.
