Le nombre de résidences principales concernées donne l'échelle du besoin d'accompagnement sur le territoire, et les données de Sèvremont le montrent nettement. On relève 2.45 personne(s) par logement, 77 % de propriétaires occupants, 6 385 habitants, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Sèvremont est crédible.
Le reste à charge se finance, il ne se paie pas nécessairement au comptant : sur le cas type à Sèvremont, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 530 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Amortissement à Sèvremont : le poste de 1 600 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 80 € par an. Encore faut-il que une lettre de mission signée avant l'engagement des travaux reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Sèvremont : 5,5 % pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' sur un logement de plus de deux ans, soit 83 € sur un montant de 1 600 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 751 DPE publiés par l'ADEME à Sèvremont, soit 288 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de une structure agréée par l'État, dont l'intervention sur la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' dure toute la durée du projet.
Qui décide, et donc qui finance : 77 % de propriétaires occupants à Sèvremont, soit environ 2 004 logements. Pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Structure du parc de Sèvremont : 97 % de maisons individuelles, soit environ 2 518 logements sur 2 609 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov', le poids réel de l'indépendance de l'accompagnateur vis-à-vis des entreprises dans les projets déposés.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2b applicable à Sèvremont correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Une seule ligne du devis engage réellement l'entreprise : celle qui porte une lettre de mission signée avant l'engagement des travaux. Pour la mission d'Mon Accompagnateur Rénov' à Sèvremont, exiger sa présence écrite vaut mieux que toute garantie orale, car c'est cette valeur que l'organisme instructeur contrôle avant de solder le dossier.
