Le gisement local se lit dans les mêmes données : 248 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 412 maisons individuelles, environ 337 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Servance-Miellin, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Servance-Miellin, la part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné. On relève 82 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CC des 1000 étangs, 102 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Servance-Miellin est crédible.
La part de propriétaires occupants — 82 % à Servance-Miellin — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la remise à niveau d'un logement mis en location, soit environ 337 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Côté performance, la remise à niveau d'un logement mis en location pèse pour 40 à 60 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Servance-Miellin en zone H1c, cela représente entre 10 036 et 15 055 kWh évités par an, soit 1 078 € à 1 617 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Base ADEME : 102 diagnostics enregistrés à Servance-Miellin, soit un taux de 248 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un opérateur agréé par l'Anah est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la remise à niveau d'un logement mis en location (cinq à neuf mois).
Exigence opposable à Servance-Miellin : les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de la remise à niveau d'un logement mis en location qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Trois pièces décident du versement à Servance-Miellin : le devis portant les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé, l'attestation RGE de un opérateur agréé par l'Anah et le constat de décence après travaux. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Servance-Miellin, la part de maisons atteint 100 % du parc (412 logements). Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, cela signifie que la vacance du logement pendant les travaux lourds conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 6 264 500 € pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Servance-Miellin, soit 313 225 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
