Le gisement local se lit dans les mêmes données : environ 109 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC Saint Cyr Mère Boitier entre Charolais et Mâconnais, de l'ordre de 125 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Serrières, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Serrières, la densité de diagnostics publiés donne la mesure du parc concerné par les étiquettes les plus dégradées. On relève 2.40 personne(s) par logement, 125 résidences principales recensées, 34 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Serrières est crédible.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.40 personne(s) par résidence principale à Serrières, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que la sortie d'une étiquette F ou G doit être dimensionné.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 4773 % du plafond applicable à Serrières pour la sortie de passoire. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Trésorerie du projet à Serrières : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle auxquels la sortie de passoire participe.
Contexte urbain à Serrières : 125 résidences principales pour 300 habitants. Sur la sortie d'une étiquette F ou G, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Serrières, sur une base de 115 m² en zone H1c, la sortie d'une étiquette F ou G représente de l'ordre de 46 logement classé F ou G. Multiplié par un prix unitaire de 28 000 à 55 000 €, on obtient une fourchette de 1 288 000 € à 2 530 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Base ADEME : 34 diagnostics enregistrés à Serrières, soit un taux de 272 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un accompagnateur agréé et un groupement RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour la sortie d'une étiquette F ou G (quatre à huit mois, audit compris).
La part de propriétaires occupants — 87 % à Serrières — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la sortie d'une étiquette F ou G, soit environ 109 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
