À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : environ 385 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CA Porte de l'Isère (CAPI), de l'ordre de 401 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Sérézin-de-la-Tour, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Sérézin-de-la-Tour, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 770 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'isolation thermique par l'extérieur à Sérézin-de-la-Tour, élargir la consultation à l'ensemble du département (Isère) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Sérézin-de-la-Tour, la part de maisons atteint 97 % du parc (401 logements). Pour l'isolation thermique par l'extérieur, cela signifie que le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Amortissement à Sérézin-de-la-Tour : le poste de 26 220 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 1 311 € par an. Encore faut-il que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, l'isolation thermique par l'extérieur facturé 26 220 € TTC à Sérézin-de-la-Tour supporte 1 367 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Sérézin-de-la-Tour, l'ITE en absorbe environ 66 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 11 799 € à 20 976 € selon la catégorie de ressources.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Sérézin-de-la-Tour. L'ITE pesant environ 26 220 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Sérézin-de-la-Tour : que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur figure au devis, que un façadier RGE soit qualifié RGE à la date de signature, et que le relevé photographique des points singuliers avant enduit soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
