Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Sennecey-le-Grand, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 550 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : de l'ordre de 1 210 maisons individuelles, environ 751 logements occupés par leur propriétaire, 651 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 47 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Sennecey-le-Grand, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur le cas type retenu à Sennecey-le-Grand — 105 m² en zone H1c — la remise à niveau d'un logement mis en location porte sur environ 490 logement du parc locatif. Au prix de marché observé, 22 000 à 45 000 € par logement du parc locatif, le poste ressort entre 10 780 000 € et 22 050 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Côté performance, la remise à niveau d'un logement mis en location pèse pour 40 à 60 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Sennecey-le-Grand en zone H1c, cela représente entre 10 473 et 15 709 kWh évités par an, soit 1 125 € à 1 687 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Contexte urbain à Sennecey-le-Grand : 1 380 résidences principales pour 2 895 habitants. Sur la remise à niveau d'un logement mis en location, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Statut d'occupation à Sennecey-le-Grand : 751 logements occupés par leur propriétaire, soit 54 % du parc. La décision d'engager la remise à niveau d'un logement mis en location y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
La structure énergétique locale (44 % gaz, 4 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Sennecey-le-Grand) explique pourquoi la remise à niveau d'un logement mis en location n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Sennecey-le-Grand : 5,5 % pour la remise à niveau d'un logement mis en location sur un logement de plus de deux ans, soit 855 758 € sur un montant de 16 415 000 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Sennecey-le-Grand. Le logement loué pesant environ 16 415 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
