Pompe à chaleur air/eau à Romainville : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer — plateau bas (80-120 m)

37 152 habitants, 13 534 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Romainville se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Romainville

37 152 habitants répartis dans 13 534 résidences principales : 2,75 personnes par foyer à Romainville. Nous en déduisons un cas type de 120 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Romainville

2 409 maisons individuelles estimées à Romainville pour 5 590 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Romainville

Part fossile mesurée à 79,7 % du parc diagnostiqué de Romainville, sous domination gaz naturel (78,9 %). Chaque point de cette part est un dossier CEE bonifié potentiel.

Climat de zone H1a et performance attendue

Dimensionnement à Romainville : 120 m², zone H1a, -7 °C de base → 9,0 kW, arrondi à 10 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,15 ramène le besoin de 18 900 kWh utiles à 4 554 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Romainville

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Romainville, sur 120 m² et 9,0 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Romainville

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 13 534 résidences principales de Romainville, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 10 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Romainville

Compter de la visite à la mise en service : l'instruction des aides est le poste le plus long. À Romainville, la bonification zone H1a ×1,2 et le Coup de pouce ×5 se sécurisent au dépôt, avant signature du devis — jamais après.

Eau chaude sanitaire à Romainville

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Romainville : 2,75 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×1,2 propre à la zone H1a.

Facture et pilotage à Romainville

Le poste facture se lit en deux temps à Romainville : 18 900 kWh utiles à produire, 4 554 kWh électriques réellement achetés grâce au SCOP 4,15. Le rapport de 4,9 face au fioul est un rapport d'énergie, pas de prix : la facture dépend ensuite du tarif souscrit et de la loi d'eau réglée à Romainville.

Répartition des 6 637 DPE de Romainville

Gaz naturel 5 216 (78,6 %), Électricité 1 152 (17,4 %), Réseau de Chauffage urbain 172 (2,6 %), Fioul domestique 55 (0,8 %), GPL 17 (0,3 %). Le parc fossile de Romainville pèse 5 288 logements diagnostiqués, soit 79,7 % de l'échantillon, dont 11 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Romainville.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Romainville

Desservie par le gaz naturel, Romainville conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 9,0 kW calculés pour 120 m². L'indice de parc ancien retenu pour Romainville est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 13 534 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Romainville

Romainville — densité de 10 795 habitants au km², 344 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Paris — relève de l'EPCI Métropole du Grand Paris, dans le Seine-Saint-Denis, pour un parc de 13 534 résidences principales.

Température de base retenue à Romainville

Zone H1a — 119 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 9,0 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Romainville

Romainville (37 152 habitants) compte 13 534 résidences principales, 17,8 % de maisons individuelles, soit ≈ 2 409 logements, 41,3 % de propriétaires occupants, soit ≈ 5 590 ménages, pour 2,75 personnes par ménage. 6 637 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 490,4 diagnostics pour mille logements et 11 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Romainville

code INSEE 93063 · 119 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 10 795 habitants au km² · 344 hectares · centroïde 48,8849° N / 2,4391° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Paris · EPCI Métropole du Grand Paris · Seine-Saint-Denis (93).

Repères chiffrés de Romainville

• Romainville : 37 152 habitants, code INSEE 93063
• 13 534 résidences principales recensées à Romainville
• 2,75 personnes par ménage à Romainville (INSEE)
• 6 637 DPE ADEME agrégés pour Romainville
• 490,4 DPE pour mille logements à Romainville
• ≈ 2 409 maisons individuelles à Romainville
• ≈ 5 590 propriétaires occupants à Romainville
• Cas type Romainville : 120 m², 9,0 kW
• 18 900 kWh utiles par an, cas type Romainville
• 4 554 kWh électriques à SCOP 4,15, Romainville
• 6 844 kg de CO₂ évités par an à Romainville
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Romainville
• Centroïde de Romainville : 48,8849° N, 2,4391° E
• 119 m d'altitude au centroïde de Romainville (IGN RGE ALTI)
• 10 795 habitants/km² à Romainville, commune 93063

Dimensionnement calculé pour Romainville

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.