Pompe à chaleur air/eau à Villuis : Brie et Gâtinais (77) rural, PAC après fioul historique — plateau bas (80-120 m)

Le projet PAC air/eau type à Villuis : 115 m², 10,1 kW de déperdition, 21 000 kWh utiles par an couverts par 5 060 kWh d'électricité à SCOP 4,15.

Taille des ménages et dimensionnement à Villuis

À Villuis, chaque résidence principale abrite 2,43 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 115 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Villuis

Sur 112 résidences principales, environ 112 sont des maisons individuelles et 100 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Villuis

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Villuis : 25 DPE, soit 223,2 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H1a et performance attendue

Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H1a, 115 m² à Villuis appellent 10,1 kW de puissance — la 10 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.

Émetteurs et régime d'eau à Villuis

Régime d'eau et puissance sont liés : les 10,1 kW nécessaires à Villuis peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 5 060 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Villuis

Le point bloquant le plus fréquent à Villuis n'est pas la puissance mais la pose : la machine 10 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Villuis

Un dossier Villuis se construit en trois temps : qualification technique (puissance 10 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1a ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Villuis

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Villuis évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 10 kW en plein été. Pour 2,43 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 5 060 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Villuis

Sur le cas type de 115 m² à Villuis, la performance mesurable tient en trois nombres : 10,1 kW de puissance, 5 060 kWh consommés, 7 605 kg de CO₂ évités par an face au fioul (Base Empreinte ADEME).

Répartition des 25 DPE de Villuis

Électricité 14 (56,0 %), Fioul domestique 6 (24,0 %), Bois – Bûches 2 (8,0 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (4,0 %), Gaz naturel 1 (4,0 %). Le parc fossile de Villuis pèse 8 logements diagnostiqués, soit 32,0 % de l'échantillon, dont 36 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Villuis.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Villuis

Hors réseau de gaz naturel, Villuis n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 10 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Villuis est « eleve », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,35 W/m³·K sur les 112 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Villuis

Villuis — densité de 29 habitants au km², 934 hectares de superficie communale, bassin de vie de Nogent-sur-Seine, zone d'emploi de Provins — relève de l'EPCI CC Bassée-Montois, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 112 résidences principales.

Température de base retenue à Villuis

Zone H1a — 86 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 10,1 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Villuis

Villuis (272 habitants) compte 112 résidences principales, 100,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 112 logements, 89,5 % de propriétaires occupants, soit ≈ 100 ménages, pour 2,43 personnes par ménage. 25 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 223,2 diagnostics pour mille logements et 36 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Absence de réseau gaz à Villuis

Villuis n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 112 résidences principales, PAC AUX 10 kW.

Repères géographiques de Villuis

code INSEE 77523 · 86 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 29 habitants au km² · 934 hectares · centroïde 48,4019° N / 3,3575° E · bassin de vie de Nogent-sur-Seine · zone d'emploi de Provins · EPCI CC Bassée-Montois · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Villuis

• Villuis : 272 habitants, code INSEE 77523
• 112 résidences principales recensées à Villuis
• 2,43 personnes par ménage à Villuis (INSEE)
• 25 DPE ADEME agrégés pour Villuis
• 223,2 DPE pour mille logements à Villuis
• ≈ 112 maisons individuelles à Villuis
• ≈ 100 propriétaires occupants à Villuis
• Cas type Villuis : 115 m², 10,1 kW
• 21 000 kWh utiles par an, cas type Villuis
• 5 060 kWh électriques à SCOP 4,15, Villuis
• 7 605 kg de CO₂ évités par an à Villuis
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Villuis
• Centroïde de Villuis : 48,4019° N, 3,3575° E
• 86 m d'altitude au centroïde de Villuis (IGN RGE ALTI)
• 29 habitants/km² à Villuis, commune 77523

Dimensionnement calculé pour Villuis

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.