Pompe à chaleur air/eau à Jaulnes : Brie et Gâtinais (77), PAC air/eau en remplacement fioul — plaine (40-80 m)

Zone H1a, -7 °C de base, 41 DPE analysés : Jaulnes dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Jaulnes

À Jaulnes, chaque résidence principale abrite 2,39 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 115 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Jaulnes

Rapporté aux 144 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Jaulnes avoisine 144 logements (127 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Jaulnes

41 DPE seulement pour 144 résidences principales à Jaulnes : la densité de diagnostic (284,7 ‰) impose une lecture qualitative, avec électricité en énergie dominante.

Climat de zone H1a et performance attendue

Dimensionnement à Jaulnes : 115 m², zone H1a, -7 °C de base → 10,1 kW, arrondi à 10 kW catalogue AUX. Le SCOP 4,15 ramène le besoin de 21 000 kWh utiles à 5 060 kWh électriques.

Émetteurs et régime d'eau à Jaulnes

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Jaulnes : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 10,1 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 3,55 en haute température à 4,55 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Jaulnes

À -7 °C, le dégivrage produit des condensats qu'il faut évacuer : à Jaulnes, l'implantation de l'unité 10 kW prévoit systématiquement un lit drainant ou un raccordement, plus des plots antivibratiles pour tenir l'émergence sonore réglementaire.

Calendrier d'un dossier PAC à Jaulnes

À Jaulnes comme partout, l'accord des aides précède les travaux. Entre-temps, on fige les données du dossier : 115 m², 10,1 kW, modèle 10 kW, énergie déposée et facteur CEE de la zone H1a.

Eau chaude sanitaire à Jaulnes

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Jaulnes évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 10 kW en plein été. Pour 2,39 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 5 060 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Jaulnes

Ce qui se pilote à Jaulnes, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 5 060 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 10 kW.

Répartition des 41 DPE de Jaulnes

Électricité 25 (61,0 %), Fioul domestique 7 (17,1 %), Bois – Bûches 5 (12,2 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (4,9 %), Gaz naturel 2 (4,9 %). Le parc fossile de Jaulnes pèse 9 logements diagnostiqués, soit 22,0 % de l'échantillon, dont 43 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Jaulnes.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Jaulnes

Hors réseau de gaz naturel, Jaulnes n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 10 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Jaulnes est « eleve », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,35 W/m³·K sur les 144 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Jaulnes

Jaulnes — densité de 22 habitants au km², 1 586 hectares de superficie communale, bassin de vie de Bray-sur-Seine, zone d'emploi de Provins — relève de l'EPCI CC Bassée-Montois, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 144 résidences principales.

Température de base retenue à Jaulnes

Zone H1a — 58 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 10,1 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Jaulnes

Jaulnes (344 habitants) compte 144 résidences principales, 100,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 144 logements, 88,2 % de propriétaires occupants, soit ≈ 127 ménages, pour 2,39 personnes par ménage. 41 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 284,7 diagnostics pour mille logements et 43 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Absence de réseau gaz à Jaulnes

Jaulnes n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 144 résidences principales, PAC AUX 10 kW.

Repères géographiques de Jaulnes

code INSEE 77236 · 58 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 22 habitants au km² · 1 586 hectares · centroïde 48,4143° N / 3,2730° E · bassin de vie de Bray-sur-Seine · zone d'emploi de Provins · EPCI CC Bassée-Montois · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Jaulnes

• Jaulnes : 344 habitants, code INSEE 77236
• 144 résidences principales recensées à Jaulnes
• 2,39 personnes par ménage à Jaulnes (INSEE)
• 41 DPE ADEME agrégés pour Jaulnes
• 284,7 DPE pour mille logements à Jaulnes
• ≈ 144 maisons individuelles à Jaulnes
• ≈ 127 propriétaires occupants à Jaulnes
• Cas type Jaulnes : 115 m², 10,1 kW
• 21 000 kWh utiles par an, cas type Jaulnes
• 5 060 kWh électriques à SCOP 4,15, Jaulnes
• 7 605 kg de CO₂ évités par an à Jaulnes
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Jaulnes
• Centroïde de Jaulnes : 48,4143° N, 3,2730° E
• 58 m d'altitude au centroïde de Jaulnes (IGN RGE ALTI)
• 22 habitants/km² à Jaulnes, commune 77236

Dimensionnement calculé pour Jaulnes

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.