Pompe à chaleur air/eau à Samoreau : analyse par typologie du parc — plateau (120-160 m)

2 384 habitants, 1 070 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Samoreau se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Samoreau

Les 1 070 résidences principales de Samoreau logent en moyenne 2,23 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 110 m² habitables.

Structure du parc de logements de Samoreau

Sur 1 070 résidences principales, environ 862 sont des maisons individuelles et 792 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Samoreau

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Samoreau : 196 DPE, soit 183,2 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste gaz naturel.

Climat de zone H1a et performance attendue

Le climat de Samoreau (zone H1a, base -7 °C) conduit à 8,2 kW de déperdition sur 110 m², donc au modèle 8 kW. Rapport SCOP 4,15 / rendement fioul 0,85 : facteur 4,9 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Samoreau

Régime d'eau et puissance sont liés : les 8,2 kW nécessaires à Samoreau peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 048 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Samoreau

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Samoreau, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Samoreau

Le calendrier d'un dossier à Samoreau : visite technique, étude thermique sur la base des 8,2 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Samoreau

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Samoreau évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 8 kW en plein été. Pour 2,23 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 4 048 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Samoreau

Une installation bien réglée à Samoreau tient son SCOP de 4,15 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,35 et la consommation dépasse les 4 048 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 196 DPE de Samoreau

Gaz naturel 101 (51,5 %), Électricité 77 (39,3 %), Fioul domestique 11 (5,6 %), Bois – Bûches 5 (2,6 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (1,0 %). Le parc fossile de Samoreau pèse 112 logements diagnostiqués, soit 57,1 % de l'échantillon, dont 59 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Samoreau.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Samoreau

Desservie par le gaz naturel, Samoreau conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,2 kW calculés pour 110 m². L'indice de parc ancien retenu pour Samoreau est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 1 070 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Samoreau

Samoreau — densité de 423 habitants au km², 564 hectares de superficie communale, bassin de vie de Fontainebleau, zone d'emploi de Fontainebleau-Nemours — relève de l'EPCI CA du Pays de Fontainebleau, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 1 070 résidences principales.

Température de base retenue à Samoreau

Zone H1a — 100 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,2 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Samoreau

Samoreau (2 384 habitants) compte 1 070 résidences principales, 80,6 % de maisons individuelles, soit ≈ 862 logements, 74,0 % de propriétaires occupants, soit ≈ 792 ménages, pour 2,23 personnes par ménage. 196 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 183,2 diagnostics pour mille logements et 59 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Samoreau

code INSEE 77442 · 100 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 423 habitants au km² · 564 hectares · centroïde 48,4205° N / 2,7749° E · bassin de vie de Fontainebleau · zone d'emploi de Fontainebleau-Nemours · EPCI CA du Pays de Fontainebleau · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Samoreau

• Samoreau : 2 384 habitants, code INSEE 77442
• 1 070 résidences principales recensées à Samoreau
• 2,23 personnes par ménage à Samoreau (INSEE)
• 196 DPE ADEME agrégés pour Samoreau
• 183,2 DPE pour mille logements à Samoreau
• ≈ 862 maisons individuelles à Samoreau
• ≈ 792 propriétaires occupants à Samoreau
• Cas type Samoreau : 110 m², 8,2 kW
• 16 800 kWh utiles par an, cas type Samoreau
• 4 048 kWh électriques à SCOP 4,15, Samoreau
• 6 084 kg de CO₂ évités par an à Samoreau
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Samoreau
• Centroïde de Samoreau : 48,4205° N, 2,7749° E
• 100 m d'altitude au centroïde de Samoreau (IGN RGE ALTI)
• 423 habitants/km² à Samoreau, commune 77442

Dimensionnement calculé pour Samoreau

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.