Pompe à chaleur air/eau à Avon : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer — plaine (40-80 m)

13 651 habitants, 6 815 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Avon se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Avon

Le ratio habitants / logements de Avon ressort à 2,00 : c'est de là que découle la surface de référence de 105 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Avon

Le parc de Avon compte de l'ordre de 1 506 maisons individuelles, dont une large part parmi les 3 448 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Avon

Part fossile mesurée à 57,0 % du parc diagnostiqué de Avon, sous domination gaz naturel (56,3 %). Chaque point de cette part est un dossier CEE bonifié potentiel.

Climat de zone H1a et performance attendue

Le climat de Avon (zone H1a, base -7 °C) conduit à 7,8 kW de déperdition sur 105 m², donc au modèle 8 kW. Rapport SCOP 4,15 / rendement fioul 0,85 : facteur 4,9 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Avon

Avec 7,8 kW à fournir sur 105 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Avon ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 4 048 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Avon

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Avon, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Avon

Un dossier Avon se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1a ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Avon

Le profil de puisage à Avon découle directement de la taille des ménages, 2,00 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,2 en zone H1a, distincte de celle de la PAC 8 kW.

Facture et pilotage à Avon

Une installation bien réglée à Avon tient son SCOP de 4,15 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,35 et la consommation dépasse les 4 048 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 3 531 DPE de Avon

Gaz naturel 1 982 (56,1 %), Électricité 949 (26,9 %), Réseau de Chauffage urbain 553 (15,7 %), Fioul domestique 26 (0,7 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 9 (0,3 %). Le parc fossile de Avon pèse 2 014 logements diagnostiqués, soit 57,0 % de l'échantillon, dont 9 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Avon.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Avon

Desservie par le gaz naturel, Avon conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 7,8 kW calculés pour 105 m². L'indice de parc ancien retenu pour Avon est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 6 815 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Avon

Avon — densité de 3 584 habitants au km², 381 hectares de superficie communale, bassin de vie de Fontainebleau, zone d'emploi de Fontainebleau-Nemours — relève de l'EPCI CA du Pays de Fontainebleau, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 6 815 résidences principales.

Température de base retenue à Avon

Zone H1a — 70 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 7,8 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Avon

Avon (13 651 habitants) compte 6 815 résidences principales, 22,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 506 logements, 50,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 3 448 ménages, pour 2,00 personnes par ménage. 3 531 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 518,1 diagnostics pour mille logements et 9 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Avon

code INSEE 77014 · 70 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 3 584 habitants au km² · 381 hectares · centroïde 48,4124° N / 2,7337° E · bassin de vie de Fontainebleau · zone d'emploi de Fontainebleau-Nemours · EPCI CA du Pays de Fontainebleau · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Avon

• Avon : 13 651 habitants, code INSEE 77014
• 6 815 résidences principales recensées à Avon
• 2,00 personnes par ménage à Avon (INSEE)
• 3 531 DPE ADEME agrégés pour Avon
• 518,1 DPE pour mille logements à Avon
• ≈ 1 506 maisons individuelles à Avon
• ≈ 3 448 propriétaires occupants à Avon
• Cas type Avon : 105 m², 7,8 kW
• 16 800 kWh utiles par an, cas type Avon
• 4 048 kWh électriques à SCOP 4,15, Avon
• 6 084 kg de CO₂ évités par an à Avon
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Avon
• Centroïde de Avon : 48,4124° N, 2,7337° E
• 70 m d'altitude au centroïde de Avon (IGN RGE ALTI)
• 3 584 habitants/km² à Avon, commune 77014

Dimensionnement calculé pour Avon

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.