Pompe à chaleur air/eau à Cély : analyse par typologie du parc — plaine (40-80 m)

La question à Cély n'est pas « quelle PAC » mais « quelle puissance » : 8,6 kW pour 115 m² en zone H1a, soit le modèle 10 kW de la gamme AUX.

Taille des ménages et dimensionnement à Cély

1 259 habitants répartis dans 506 résidences principales : 2,49 personnes par foyer à Cély. Nous en déduisons un cas type de 115 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Cély

Rapporté aux 506 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Cély avoisine 487 logements (448 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Cély

Avec seulement 137 DPE publiés à Cély (270,8 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 8,6 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Cély

Régime d'eau et puissance sont liés : les 8,6 kW nécessaires à Cély peuvent être délivrés à 55 °C sur radiateurs surdimensionnés comme à 35 °C sur plancher chauffant, avec un écart de consommation de l'ordre de 15 à 20 % sur les 4 301 kWh estimés.

Implantation de l'unité extérieure à Cély

Une unité de 10 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Cély, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Cély

Le calendrier d'un dossier à Cély : visite technique, étude thermique sur la base des 8,6 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Cély

Le profil de puisage à Cély découle directement de la taille des ménages, 2,49 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,2 en zone H1a, distincte de celle de la PAC 10 kW.

Facture et pilotage à Cély

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Cély : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 17 850 kWh utiles couverts par 4 301 kWh électriques, soit 4,9 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 137 DPE de Cély

Électricité 62 (45,3 %), Gaz naturel 55 (40,1 %), Fioul domestique 17 (12,4 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (1,5 %), GPL 1 (0,7 %). Le parc fossile de Cély pèse 73 logements diagnostiqués, soit 53,2 % de l'échantillon, dont 60 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Cély.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Cély

Desservie par le gaz naturel, Cély conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Cély est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 506 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Cély

Cély — densité de 204 habitants au km², 618 hectares de superficie communale, bassin de vie de Saint-Fargeau-Ponthierry, zone d'emploi de Fontainebleau-Nemours — relève de l'EPCI CA du Pays de Fontainebleau, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 506 résidences principales.

Température de base retenue à Cély

Zone H1a — 65 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Cély

Cély (1 259 habitants) compte 506 résidences principales, 96,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 487 logements, 88,5 % de propriétaires occupants, soit ≈ 448 ménages, pour 2,49 personnes par ménage. 137 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 270,8 diagnostics pour mille logements et 60 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Cély

code INSEE 77065 · 65 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 204 habitants au km² · 618 hectares · centroïde 48,4601° N / 2,5237° E · bassin de vie de Saint-Fargeau-Ponthierry · zone d'emploi de Fontainebleau-Nemours · EPCI CA du Pays de Fontainebleau · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Cély

• Cély : 1 259 habitants, code INSEE 77065
• 506 résidences principales recensées à Cély
• 2,49 personnes par ménage à Cély (INSEE)
• 137 DPE ADEME agrégés pour Cély
• 270,8 DPE pour mille logements à Cély
• ≈ 487 maisons individuelles à Cély
• ≈ 448 propriétaires occupants à Cély
• Cas type Cély : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Cély
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Cély
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Cély
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Cély
• Centroïde de Cély : 48,4601° N, 2,5237° E
• 65 m d'altitude au centroïde de Cély (IGN RGE ALTI)
• 204 habitants/km² à Cély, commune 77065

Dimensionnement calculé pour Cély

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.