Pompe à chaleur air/eau à Émerainville : gaz naturel, la chaudière ancienne à remplacer — plateau bas (80-120 m)

7 690 habitants, 2 947 résidences principales, zone climatique H1a : le dossier PAC air/eau de Émerainville se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Émerainville

Les 2 947 résidences principales de Émerainville logent en moyenne 2,61 personnes, ce qui oriente d'emblée le volume d'eau chaude sanitaire et fixe le cas type retenu ici à 115 m² habitables.

Structure du parc de logements de Émerainville

Rapporté aux 2 947 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Émerainville avoisine 1 311 logements (1 895 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Émerainville

La lecture ADEME de Émerainville (1 445 DPE) donne gaz naturel dominant à 57,5 % et 58,0 % de fossile résiduel : le Coup de pouce ×5 vise exactement cette poche.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 115 m², la déperdition calculée atteint 8,6 kW, soit un modèle AUX de 10 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Émerainville

Avec 8,6 kW à fournir sur 115 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Émerainville ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 4 301 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Émerainville

Le point bloquant le plus fréquent à Émerainville n'est pas la puissance mais la pose : la machine 10 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Émerainville

Le calendrier d'un dossier à Émerainville : visite technique, étude thermique sur la base des 8,6 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Émerainville

Le profil de puisage à Émerainville découle directement de la taille des ménages, 2,61 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,2 en zone H1a, distincte de celle de la PAC 10 kW.

Facture et pilotage à Émerainville

Une installation bien réglée à Émerainville tient son SCOP de 4,15 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,35 et la consommation dépasse les 4 301 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 1 445 DPE de Émerainville

Gaz naturel 829 (57,4 %), Électricité 595 (41,2 %), Bois – Bûches 10 (0,7 %), Fioul domestique 7 (0,5 %), Réseau de Chauffage urbain 2 (0,1 %). Le parc fossile de Émerainville pèse 837 logements diagnostiqués, soit 58,0 % de l'échantillon, dont 10 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Émerainville.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Émerainville

Desservie par le gaz naturel, Émerainville conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Émerainville est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 2 947 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Émerainville

Émerainville — densité de 1 434 habitants au km², 536 hectares de superficie communale, bassin de vie de Paris, zone d'emploi de Marne-la-Vallée — relève de l'EPCI CA Paris - Vallée de la Marne, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 2 947 résidences principales.

Température de base retenue à Émerainville

Zone H1a — 107 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Émerainville

Émerainville (7 690 habitants) compte 2 947 résidences principales, 44,5 % de maisons individuelles, soit ≈ 1 311 logements, 64,3 % de propriétaires occupants, soit ≈ 1 895 ménages, pour 2,61 personnes par ménage. 1 445 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 490,3 diagnostics pour mille logements et 10 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Émerainville

code INSEE 77169 · 107 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 1 434 habitants au km² · 536 hectares · centroïde 48,8186° N / 2,6080° E · bassin de vie de Paris · zone d'emploi de Marne-la-Vallée · EPCI CA Paris - Vallée de la Marne · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Émerainville

• Émerainville : 7 690 habitants, code INSEE 77169
• 2 947 résidences principales recensées à Émerainville
• 2,61 personnes par ménage à Émerainville (INSEE)
• 1 445 DPE ADEME agrégés pour Émerainville
• 490,3 DPE pour mille logements à Émerainville
• ≈ 1 311 maisons individuelles à Émerainville
• ≈ 1 895 propriétaires occupants à Émerainville
• Cas type Émerainville : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Émerainville
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Émerainville
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Émerainville
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Émerainville
• Centroïde de Émerainville : 48,8186° N, 2,6080° E
• 107 m d'altitude au centroïde de Émerainville (IGN RGE ALTI)
• 1 434 habitants/km² à Émerainville, commune 77169

Dimensionnement calculé pour Émerainville

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.