Pompe à chaleur air/eau à Chartronges : Brie française, PAC intégrée au tissu local — plateau haut (160-200 m)

Chauffer 125 m² à Chartronges par -7 °C suppose 11,0 kW disponibles. C'est ce chiffre, et non une moyenne régionale, qui commande le choix entre TITAN R290 et LUCCIA R32.

Taille des ménages et dimensionnement à Chartronges

304 habitants répartis dans 106 résidences principales : 2,87 personnes par foyer à Chartronges. Nous en déduisons un cas type de 125 m², plus proche du terrain qu'un forfait 110 m².

Structure du parc de logements de Chartronges

Sur 106 résidences principales, environ 105 sont des maisons individuelles et 98 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Chartronges

Avec seulement 17 DPE publiés à Chartronges (160,4 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H1a et performance attendue

Avec -7 °C de température extérieure de base en zone H1a, 125 m² à Chartronges appellent 11,0 kW de puissance — la 12 kW de la gamme AUX. À SCOP 4,15, l'énergie facturée est divisée par 4,9.

Émetteurs et régime d'eau à Chartronges

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Chartronges, un pavillon de 125 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 23 100 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Chartronges

Une unité de 12 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Chartronges, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Chartronges

Un dossier Chartronges se construit en trois temps : qualification technique (puissance 12 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1a ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Chartronges

Le profil de puisage à Chartronges découle directement de la taille des ménages, 2,87 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×1,2 en zone H1a, distincte de celle de la PAC 12 kW.

Facture et pilotage à Chartronges

Ce qui se pilote à Chartronges, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,15, soit plusieurs centaines de kWh sur les 5 566 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H1a vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 12 kW.

Répartition des 17 DPE de Chartronges

Électricité 11 (64,7 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (11,8 %), Fioul domestique 2 (11,8 %), Gaz naturel 2 (11,8 %). Le parc fossile de Chartronges pèse 4 logements diagnostiqués, soit 23,6 % de l'échantillon, dont 23 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Chartronges.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Chartronges

Desservie par le gaz naturel, Chartronges conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 11,0 kW calculés pour 125 m². L'indice de parc ancien retenu pour Chartronges est « eleve », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,35 W/m³·K sur les 106 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Chartronges

Chartronges — densité de 37 habitants au km², 823 hectares de superficie communale, bassin de vie de La Ferté-Gaucher, zone d'emploi de Coulommiers — relève de l'EPCI CC des Deux Morin, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 106 résidences principales.

Température de base retenue à Chartronges

Zone H1a — 159 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 11,0 kW, AUX 12 kW.

Structure du parc de Chartronges

Chartronges (304 habitants) compte 106 résidences principales, 99,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 105 logements, 92,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 98 ménages, pour 2,87 personnes par ménage. 17 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 160,4 diagnostics pour mille logements et 23 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Chartronges

code INSEE 77097 · 159 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 37 habitants au km² · 823 hectares · centroïde 48,7529° N / 3,2637° E · bassin de vie de La Ferté-Gaucher · zone d'emploi de Coulommiers · EPCI CC des Deux Morin · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Chartronges

• Chartronges : 304 habitants, code INSEE 77097
• 106 résidences principales recensées à Chartronges
• 2,87 personnes par ménage à Chartronges (INSEE)
• 17 DPE ADEME agrégés pour Chartronges
• 160,4 DPE pour mille logements à Chartronges
• ≈ 105 maisons individuelles à Chartronges
• ≈ 98 propriétaires occupants à Chartronges
• Cas type Chartronges : 125 m², 11,0 kW
• 23 100 kWh utiles par an, cas type Chartronges
• 5 566 kWh électriques à SCOP 4,15, Chartronges
• 8 365 kg de CO₂ évités par an à Chartronges
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Chartronges
• Centroïde de Chartronges : 48,7529° N, 3,2637° E
• 159 m d'altitude au centroïde de Chartronges (IGN RGE ALTI)
• 37 habitants/km² à Chartronges, commune 77097

Dimensionnement calculé pour Chartronges

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.