Pompe à chaleur air/eau à Balloy : Brie et Gâtinais (77), PAC air/eau en remplacement fioul — plaine (40-80 m)

Zone H1a, -7 °C de base, 41 DPE analysés : Balloy dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Balloy

À Balloy, chaque résidence principale abrite 2,62 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 120 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Balloy

Rapporté aux 137 résidences principales, le stock de maisons individuelles de Balloy avoisine 137 logements (129 en propriété occupante) — le gisement PAC air/eau immédiatement adressable.

Énergie de chauffage dominante à Balloy

41 DPE seulement pour 137 résidences principales à Balloy : la densité de diagnostic (299,3 ‰) impose une lecture qualitative, avec électricité en énergie dominante.

Climat de zone H1a et performance attendue

Zone H1a, température de base -7 °C : sur le cas type de 120 m², la déperdition calculée atteint 10,5 kW, soit un modèle AUX de 12 kW. Le SCOP retenu, 4,15, divise l'énergie finale par 4,9 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Balloy

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Balloy, un pavillon de 120 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 22 050 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Balloy

Le point bloquant le plus fréquent à Balloy n'est pas la puissance mais la pose : la machine 12 kW doit trouver une façade dégagée, hors vent dominant, avec évacuation des condensats et recul suffisant vis-à-vis du voisin le plus proche.

Calendrier d'un dossier PAC à Balloy

Un dossier Balloy se construit en trois temps : qualification technique (puissance 12 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H1a ×1,2.

Eau chaude sanitaire à Balloy

À Balloy, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 12 kW se consacre aux 22 050 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,62 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Balloy

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Balloy : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 22 050 kWh utiles couverts par 5 313 kWh électriques, soit 4,9 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 41 DPE de Balloy

Électricité 24 (58,5 %), Fioul domestique 10 (24,4 %), Bois – Bûches 4 (9,8 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 1 (2,4 %), GPL 1 (2,4 %). Le parc fossile de Balloy pèse 12 logements diagnostiqués, soit 29,2 % de l'échantillon, dont 47 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Balloy.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Balloy

Hors réseau de gaz naturel, Balloy n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 12 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Balloy est « eleve », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,35 W/m³·K sur les 137 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Balloy

Balloy — densité de 27 habitants au km², 1 339 hectares de superficie communale, bassin de vie de Bray-sur-Seine, zone d'emploi de Provins — relève de l'EPCI CC Bassée-Montois, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 137 résidences principales.

Température de base retenue à Balloy

Zone H1a — 54 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 10,5 kW, AUX 12 kW.

Structure du parc de Balloy

Balloy (359 habitants) compte 137 résidences principales, 100,0 % de maisons individuelles, soit ≈ 137 logements, 94,4 % de propriétaires occupants, soit ≈ 129 ménages, pour 2,62 personnes par ménage. 41 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 299,3 diagnostics pour mille logements et 47 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Absence de réseau gaz à Balloy

Balloy n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 137 résidences principales, PAC AUX 12 kW.

Repères géographiques de Balloy

code INSEE 77019 · 54 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 27 habitants au km² · 1 339 hectares · centroïde 48,3951° N / 3,1493° E · bassin de vie de Bray-sur-Seine · zone d'emploi de Provins · EPCI CC Bassée-Montois · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Balloy

• Balloy : 359 habitants, code INSEE 77019
• 137 résidences principales recensées à Balloy
• 2,62 personnes par ménage à Balloy (INSEE)
• 41 DPE ADEME agrégés pour Balloy
• 299,3 DPE pour mille logements à Balloy
• ≈ 137 maisons individuelles à Balloy
• ≈ 129 propriétaires occupants à Balloy
• Cas type Balloy : 120 m², 10,5 kW
• 22 050 kWh utiles par an, cas type Balloy
• 5 313 kWh électriques à SCOP 4,15, Balloy
• 7 985 kg de CO₂ évités par an à Balloy
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Balloy
• Centroïde de Balloy : 48,3951° N, 3,1493° E
• 54 m d'altitude au centroïde de Balloy (IGN RGE ALTI)
• 27 habitants/km² à Balloy, commune 77019

Dimensionnement calculé pour Balloy

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.