Les données publiques dessinent un gisement précis : un bassin de travaux structuré autour de CA Tulle Agglo, de l'ordre de 772 maisons individuelles, environ 647 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Seilhac, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Seilhac, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 92 % de maisons individuelles, 77 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CA Tulle Agglo, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Seilhac est crédible.
Dans l'ordonnancement du chantier à Seilhac, un programme voté en assemblée générale mobilise un maître d'œuvre mandaté par le syndicat pendant dix-huit à trente mois, études comprises. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, un programme voté en assemblée générale facturé 2 128 500 € TTC à Seilhac supporte 110 964 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Seilhac, sur une base de 105 m² en zone H2c, un programme voté en assemblée générale représente de l'ordre de 129 lot principal. Multiplié par un prix unitaire de 9 000 à 24 000 €, on obtient une fourchette de 1 161 000 € à 3 096 000 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de un programme voté en assemblée générale. À Seilhac, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Base ADEME : 262 diagnostics enregistrés à Seilhac, soit un taux de 312 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un maître d'œuvre mandaté par le syndicat est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour un programme voté en assemblée générale (dix-huit à trente mois, études comprises).
Sur la facture, ce poste vaut 888 € à 1 396 € par an à Seilhac : un programme voté en assemblée générale couvre 35 à 55 % des consommations, soit 13 000 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H2c.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 5321 % du plafond applicable à Seilhac pour le programme collectif. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
