La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur, et les données de Scionzier le montrent nettement. On relève 9 162 habitants, environ 1 816 logements chauffés au gaz ou au fioul, un rattachement intercommunal à CC Cluses-Arve et Montagnes, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Scionzier est crédible.
Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Scionzier, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
La logistique dépend de la densité : 9 162 habitants pour 3 768 résidences principales à Scionzier. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à l'isolation thermique par l'extérieur, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Une moyenne de 2.43 personne(s) par logement à Scionzier : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de l'isolation thermique par l'extérieur avec le reste du bouquet.
Le parc local commande la faisabilité : sur 3 768 résidences principales, on estime 1 492 maisons individuelles (40 %) à Scionzier. Le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation thermique par l'extérieur.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Scionzier, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 700 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Planning réaliste à Scionzier : quatre à sept semaines d'intervention pour un façadier RGE sur l'isolation thermique par l'extérieur. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Scionzier est rattachée à CC Cluses-Arve et Montagnes. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de l'isolation thermique par l'extérieur et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 470 DPE pour 1 000 résidences principales à Scionzier (1 771 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un façadier RGE et donc la date de démarrage possible pour l'isolation thermique par l'extérieur.
