Les données publiques dessinent un gisement précis : de l'ordre de 8 179 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de Métropole du Grand Paris, environ 9 849 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Savigny-sur-Orge, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition, et les données de Savigny-sur-Orge le montrent nettement. On relève 37 601 habitants, 52 % de maisons individuelles, 15 609 résidences principales recensées, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Savigny-sur-Orge est crédible.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Savigny-sur-Orge, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 3 450 € comme les combles, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Sur le cas type retenu à Savigny-sur-Orge — 115 m² en zone H1a — l'isolation des combles porte sur environ 69 m² de plancher de combles. Au prix de marché observé, 25 à 75 € par m² de plancher de combles, le poste ressort entre 1 725 € et 5 175 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'isolation des combles traite 22 à 32 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Savigny-sur-Orge, en zone H1a, cela ramène 6 320 à 9 193 kWh par an, valorisés 679 € à 987 € au tarif conventionnel 2026.
Guichet compétent : Métropole du Grand Paris, dont dépend le territoire à Savigny-sur-Orge. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'isolation des combles — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Structure du parc de Savigny-sur-Orge : 52 % de maisons individuelles, soit environ 8 179 logements sur 15 609 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'isolation des combles, le poids réel de la ventilation de la sous-face de couverture dans les projets déposés.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation des combles chiffré 3 450 € TTC à Savigny-sur-Orge, cela correspond à environ 180 € de taxe, contre le triple au taux normal.
La part de propriétaires occupants — 63 % à Savigny-sur-Orge — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation des combles, soit environ 9 849 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
