Le volume de diagnostics publiés sur le territoire donne une idée de la maturité locale du marché de l'audit à Savigné-sous-le-Lude. On relève 83 % de propriétaires occupants, 100 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à CC Sud Sarthe, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Savigné-sous-le-Lude est crédible.
À l'échelle du territoire, le volume concerné se mesure : un bassin de travaux structuré autour de CC Sud Sarthe, de l'ordre de 185 maisons individuelles, environ 154 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Savigné-sous-le-Lude, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La logistique dépend de la densité : 446 habitants pour 186 résidences principales à Savigné-sous-le-Lude. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à l'audit énergétique réglementaire, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Statut d'occupation à Savigné-sous-le-Lude : 154 logements occupés par leur propriétaire, soit 83 % du parc. La décision d'engager l'audit énergétique réglementaire y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
L'écueil le plus coûteux reste un audit réalisé par l'installateur qui vend ensuite les travaux. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 110 € à 220 € sur le chiffrage retenu à Savigné-sous-le-Lude — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Savigné-sous-le-Lude, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 530 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Rapporté au plan de financement, l'audit représente de l'ordre de 3 % du montant plafonné retenu à Savigné-sous-le-Lude. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 880 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 495 €.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Savigné-sous-le-Lude, sur une base de 115 m² en zone H2b, l'audit énergétique réglementaire représente de l'ordre de 1 audit. Multiplié par un prix unitaire de 800 à 1 400 €, on obtient une fourchette de 800 € à 1 400 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Structure du parc de Savigné-sous-le-Lude : 100 % de maisons individuelles, soit environ 185 logements sur 186 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'audit énergétique réglementaire, le poids réel de l'antériorité de l'audit sur tout engagement de devis dans les projets déposés.
