La part de logements encore chauffés au gaz ou au fioul mesure directement le gisement de substitution à Sausset-les-Pins. On relève 1.97 personne(s) par logement, un rattachement intercommunal à Métropole d'Aix-Marseille-Provence, 70 % de propriétaires occupants, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Sausset-les-Pins est crédible.
Le reste à charge se finance, il ne se paie pas nécessairement au comptant : sur le cas type à Sausset-les-Pins, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 210 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le parc local commande la faisabilité : sur 3 845 résidences principales, on estime 2 453 maisons individuelles (64 %) à Sausset-les-Pins. La dépose de la cuve ou l'abandon du branchement gaz y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H3 applicable à Sausset-les-Pins correspond à une base de 195 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la dépose d'une chaudière fioul ou gaz rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Sausset-les-Pins, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 210 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Rapporté au plan de financement, la sortie du fossile représente de l'ordre de 29218 % du montant plafonné retenu à Sausset-les-Pins. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
À la réception à Sausset-les-Pins, le document déterminant est le certificat de neutralisation de cuve ou de résiliation du branchement. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Contexte urbain à Sausset-les-Pins : 3 845 résidences principales pour 7 574 habitants. Sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Amortissement à Sausset-les-Pins : le poste de 11 687 000 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 584 350 € par an. Encore faut-il que un générateur décarboné dimensionné après isolation reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
