Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Saulxures-sur-Moselotte, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : 415 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 35 % du parc, un bassin de travaux structuré autour de CC des Hautes Vosges, environ 792 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Saulxures-sur-Moselotte, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Calendrier administratif à Saulxures-sur-Moselotte : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la remise à niveau d'un logement mis en location avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Rapporté au plan de financement, le logement loué représente de l'ordre de 34003 % du montant plafonné retenu à Saulxures-sur-Moselotte. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Planning réaliste à Saulxures-sur-Moselotte : cinq à neuf mois d'intervention pour un opérateur agréé par l'Anah sur la remise à niveau d'un logement mis en location. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
La part de propriétaires occupants — 67 % à Saulxures-sur-Moselotte — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la remise à niveau d'un logement mis en location, soit environ 792 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 415 logements à Saulxures-sur-Moselotte sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 35 % du parc. Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 13 601 000 € pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Saulxures-sur-Moselotte, soit 680 050 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Saulxures-sur-Moselotte, la part de maisons atteint 70 % du parc (833 logements). Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, cela signifie que la vacance du logement pendant les travaux lourds conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
