Reste la question du taux applicable : pour « rénover une maison ancienne à Saulx-les-Chartreux », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
à Saulx-les-Chartreux, l'ancienneté du parc conditionne la part de logements relevant de ces précautions constructives. On relève un rattachement intercommunal à CA Communauté Paris-Saclay, 1 162 diagnostics publiés par l'ADEME, 2 744 résidences principales recensées, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saulx-les-Chartreux est crédible.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 930 logements à Saulx-les-Chartreux sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 34 % du parc. Pour la rénovation d'un bâti antérieur à 1948, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.45 personne(s) par résidence principale à Saulx-les-Chartreux, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 doit être dimensionné.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 à Saulx-les-Chartreux, élargir la consultation à l'ensemble du département (Essonne) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Le parc local commande la faisabilité : sur 2 744 résidences principales, on estime 1 671 maisons individuelles (61 %) à Saulx-les-Chartreux. L'avis de l'architecte des Bâtiments de France en abords protégés y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la rénovation d'un bâti antérieur à 1948.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 facturé 24 765 € TTC à Saulx-les-Chartreux supporte 1 291 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Saulx-les-Chartreux est rattachée à CA Communauté Paris-Saclay. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la rénovation d'un bâti antérieur à 1948 et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Le solde se finance : à Saulx-les-Chartreux, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le bâti ancien contribue déjà à 1 700 € d'économie annuelle attendue.
