Le reste à charge se finance, il ne se paie pas nécessairement au comptant : sur le cas type à Saugy, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Sur ce territoire, la zone climatique fixe la température de base retenue au dimensionnement et pèse directement sur la puissance installée. On relève 7 diagnostics publiés par l'ADEME, 35 résidences principales recensées, 100 % de maisons individuelles, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Saugy est crédible.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Saugy, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 620 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Solde du dossier à Saugy : la pièce déterminante est la fiche d'équilibrage hydraulique des émetteurs. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1b applicable à Saugy correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'installation d'une pompe à chaleur air/eau rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Statut d'occupation à Saugy : 29 logements occupés par leur propriétaire, soit 83 % du parc. La décision d'engager l'installation d'une pompe à chaleur air/eau y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Sur le cas type retenu à Saugy — 110 m² en zone H1b — l'installation d'une pompe à chaleur air/eau porte sur environ 7 kW de puissance calibrée. Au prix de marché observé, 1 400 à 2 200 € par kW de puissance calibrée, le poste ressort entre 9 800 € et 15 400 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Structure du parc de Saugy : 100 % de maisons individuelles, soit environ 35 logements sur 35 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, le poids réel de l'implantation acoustique de l'unité extérieure dans les projets déposés.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Saugy, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 12 600 € comme la PAC air/eau, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
