La zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition, et les données de Sauguis-Saint-Étienne le montrent nettement. On relève 172 habitants, un rattachement intercommunal à CA du Pays Basque, 91 % de maisons individuelles, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Sauguis-Saint-Étienne est crédible.
Les données publiques dessinent un gisement précis : de l'ordre de 70 maisons individuelles, environ 67 logements occupés par leur propriétaire, 117 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Sauguis-Saint-Étienne, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Sauguis-Saint-Étienne. Les combles pesant environ 3 300 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Une seule ligne du devis engage réellement l'entreprise : celle qui porte R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants. Pour l'isolation des combles à Sauguis-Saint-Étienne, exiger sa présence écrite vaut mieux que toute garantie orale, car c'est cette valeur que l'organisme instructeur contrôle avant de solder le dossier.
À l'échelle intercommunale, à Sauguis-Saint-Étienne relève de CA du Pays Basque. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur l'isolation des combles et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Sauguis-Saint-Étienne, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 460 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 3 300 € pour l'isolation des combles à Sauguis-Saint-Étienne, soit 165 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
La part de propriétaires occupants — 87 % à Sauguis-Saint-Étienne — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation des combles, soit environ 67 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2c applicable à Sauguis-Saint-Étienne correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation des combles rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
